Факторы влияющие на оценку офисной недвижимости:

• Тип здания.
• Год постройки – новое строительство (или возраст менее 3 лет) либо полностью реконструированное здание сравнительно недавней постройки.
• Юридическая документация – наличие полной и правильно оформленной юридической документации на право собственности и эксплуатации здания.
• Управление зданием – профессиональное высококачественное управление зданием или комплексом зданий, отвечающее международным стандартам.
• Конструктивные решения – обычно монолитно-каркасное или металло-каркасное здание с высотой каждого этажа не менее 3,6 метра (от фальшпола до подвесного потолка не менее 2,7 метра).
• Нагрузка на межэтажные перекрытия – допустимая нагрузка - 400-450 на 1 кв.м.
• Планировка и отделка – открытые планировки, позволяющие менять конфигурацию расположения офиса в соответствии с требованиями и пожеланиями арендатора, внутренняя отделка выполняется: по авторскому дизайну (с учетом предпочтений крупнейших арендаторов); по индивидуальному заказу арендатора (отделка «под арендатора») с применением высококачественных материалов.
• Окна – современные высококачественные окна, большая степень естественной освещенности, красивый вид из окон.
• Инженерия – лучшие современные системы инженерного оборудования здания.
• Система кондиционирования и вентиляции: 4/2-хтрубная система вентиляции и кондиционирования, система климат-контроля.
• Телекоммуникации - оптико-волоконные телекоммуникации, качественный провайдер телекоммуникационных услуг в здании.
• Электроснабжение – два независимых источника электроснабжения или наличие источника бесперебойного питания (мощность электроснабжения для низковольтных сетей арендатора должна быть не менее 50 Вт на 1 кв.м полезной площади плюс 20 Вт, дополнительно выделенных для освещения).
• Парковка – наличие охраняемой автостоянки (минимум 1 место на 100 кв.м арендуемой площади). Чаще всего такие офисные здания имеют как наземную, так и подземную охраняемую стоянку.
• Охрана – круглосуточная охрана, современные системы безопасности и контроля доступа в здание.
• Лифты – современные высокоскоростные лифты ведущих мировых производителей.
• Инфраструктура – услуги центральной рецепции на 1 этаже, кафетерий/столовая для сотрудников, банкомат, фитнесс-центр, парикмахерская и другие удобства.